Energetikai felülvizsgálat

Energetikai felülvizsgálati kötelezettséggel érintett rendszerek és üzemeltetők:

• Épületet vagy több épületet együttesen ellátó 70 kW-nál nagyobb effektív névleges teljesítményű fűtési rendszer vagy kombináltan helyiségfűtési és szellőzőrendszeren.

• Épületet vagy több épületet együttesen ellátó 70 kW-nál nagyobb effektív névleges teljesítményű légkondicionáló rendszer vagy kombináltan légkondicionáló és szellőzőrendszeren.

 Az energetikai felülvizsgálatot az adott rendszer hozzáférhető részein kell elvégezni.

A felülvizsgálat célja

A hőfejlesztő illetve légkondicionáló berendezés alábbi szempontok szerinti vizsgálata:

• Hatékonyság

• Méretezés

Az épület fűtési / hűtési követelményeihez viszonyított méretezésének értékelése

• Optimalizálhatóság

Annak vizsgálata, hogy a fűtési / légkondicionáló rendszer vagy a kombinált helyiségfűtési és szellőzőrendszer teljesítménye tipikus vagy átlagos üzemelési feltételek mellett milyen mértékben optimalizálható

Az épület üzemeltetője, vagy tulajdonosa köteles gondoskodni a felülvizsgálatról

• Az Ehat. tv. Vonatkozó passzusa 2022. január 1. óta hatályos
• A felülvizsgálatot 8 évente kell elvégezni, vagy a kötelező energetikai auditálás részeként
• 2022. január 1. után üzembe helyezett berendezések esetén az üzembehelyezést követő 1 éven belül
• A 2022. január 1-e előtt üzembe helyezett rendszerek vonatkozásában az energetikai felülvizsgálatot első alkalommal 2025. december 31-ig kell elvégeztetni, amennyiben energetikai auditálást kell lefolytatni, akkor a kötelező energetikai auditálás részeként

Mentesülnek az energetikai felülvizsgálat alól azok a rendszerek, amelyek:

Lakóépületekben vannak és rendelkeznek:

• Folyamatos elektronikus felügyeleti funkcióval és
• Hatékony ellenőrző funkciókkal

Nem lakóépületekben vannak, ha azok fűtő / hűtő rendszere 290 kW-nál nagyobb effektív névleges teljesítményű épületautomatizálási és -szabályozási rendszerrel felszerelt és alkalmas:

• az energiafelhasználás folyamatos ellenőrzésére
• az épület energiahatékonyságának értékelésére, tájékoztatásra az energiahatékonyság javításának lehetőségéről, és
• az összekapcsolt épülettechnikai rendszerekkel vagy az épületen belüli más készülékekkel való kommunikáció lehetővé tételére

A rendszer energetikai felülvizsgálat alóli mentességét a rendszerüzemeltető köteles igazolni.

A rendszerüzemeltető egyéb teendői

Az energetikai felülvizsgáló részére rendelkezésre bocsátja a rendszer azonosításához szükséges, a rendszer használatával, üzemeltetésével, karbantartásával kapcsolatos dokumentumokat és információkat.

Társasházak

Az energetikai felülvizsgálat megrendeléséről a társasház vagy lakásszövetkezet közgyűlési határozatot hoz. A rendszerüzemeltető vagy annak képviselője a felülvizsgálati jelentésben foglalt, a rendszer energiahatékonyságának javítására szolgáló ajánlásokat a társasháznak vagy lakásszövetkezetnek a felülvizsgálati
jelentés kézhezvételét követő közgyűlésén ismerteti.

Az energetikai felülvizsgáló által a klímagáz adatbázisban rögzíteni szükséges adatok:

• Üzemeltető adatai

• Rendszer azonosító adatai

• Megnevezése, típusa, azonosítói, modell, gyári szám, telepítési cím, helyrajzi szám, helyszín)

• A tervdokumentáció szerinti azonosítója

• A rendszer által ellátott épület adatai

• A vizsgált fűtési / légkondicionáló rendszer adatai, jellemzői

A felülvizsgálat előkészítésének dokumentálása:

• Pl.: A karbantartási dokumentációk, az energiafogyasztási adatok és az ellenőrző mérések dokumentumainak feltüntetése

A felülvizsgálat eredményének dokumentálása:

• Pl.: A jogszabályoknak, szabványoknak való megfelelés, az épületfizikai jellemzők, a rendszer megfelelőségének, illesztésének értékelése. A helyiségek légállapotának biztosítása, a kiszolgáló épületgépészeti hálózatok, a hőtermelő berendezés szabályozásának, a fűtési / hűtési hálózathoz történő illesztés, a HMV hálózathoz történő illesztés, a technológiai hálózathoz történő illesztés értékelése

• A hőszivattyú berendezések, a szivattyú, a beszabályozó szelepek, a hőleadó rendszer működésének vizsgálatára vonatkozó megállapítások. A központi / helyiségenkénti automatikus szabályozásra, az épületfelügyeleti rendszerre, a kivitelezésre, a beüzemelésre és beszabályozásra, a karbantartásra, a rendszeres ellenőrzésekre és a primer- és megújuló energiafelhasználásra vonatkozó megállapítások

A felülvizsgálaz összesítő értékelése:

• Felülvizsgálati mérések kiértékelése, energetikai értékelés, intézkedési és módosítási javaslatok. A fűtési / hűtési rendszer összesített energetikai értékelése megfelelő vagy nem megfelelő

• A következő felülvizsgálat időpontjának megjelölése

• Ha kombináltan helyiségfűtési / hűtési és szellőzőrendszer működik, a szellőzőrendszerre vonatkozó információk, adatok értékelésének feltüntetése

Cégünk, szakági mérnökünk az energetikai felülvizsgálathoz szükséges jogosultságokkal rendelkezik, melyek az alábbiak:

G – Építmények gépészeti tervezési szakterület

G-ÉF – Építmények gépészeti tervezési szakterület – Épületfizikai tervezési szakterület

SZÉS3 – Építmények gépészeti szakértői részszakterület

SZÉS6 – Építmények épületenergetikai szakértői részszakterület

MMK Névjegyzék: https://www.mmk.hu/nevjegyzek?id=54100

Magyar Mérnöki Kamara névjegyzéke szerint az építésügyi és az építésüggyel összefüggő szakmagyakorlási tevékenységekről szóló 266/2013. (VII. 11.) Korm. rendelet szerinti fenti jogosultságok valamelyikével rendelkezik.

Kapcsolódó jogszabályok:

EU irányelv:

• Az épületek energiahatékonyságáról szóló 2010/31/EU irányelv és az energiahatékonyságról szóló
  2012/27/EU irányelv módosításáról szóló az Európai Parlament és a Tanács (EU) 2018/844 irányelve (2018.
  május 30.)

Magyar jogszabályok:

• Az energiahatékonyságról szóló 2015. évi LVII. 2 Törvény (Ehat. tv.)

• Az energetikai felülvizsgálatról szóló 666/2020. (XII. 28.) Korm. Rendelet (Korm.rendelet)
• Az energiahatékonyságról szóló 2015. évi LVII. törvény egyes energetikai felülvizsgálatot érintő
  szabályainak végrehajtásáról szóló 19/2021. (IV. 14.) ITM rendelet (ITM Rendelet)